18 Rue d'Amiens, 62790 Leforest
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 18 Rue d'Amiens, affiche un prix moyen de 1 861 €/m², inférieur de 9.35 % à celui du n°11 et de n°16.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
15 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 18 Rue d'Amiens, 62790 Leforest
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Nord.
1 niveau - 2236 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0867 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0529 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0874 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Offlarde à 89 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Duez à 524 mètres
- - Ecole maternelle Marthe Lepape à 698 mètres
- - Ecole élémentaire Voltaire à 354 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue d'Amiens
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue d'Amiens au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue d'Amiens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue d'Amiens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue d'Amiens dans son marché local
Prix du 18 Rue d'Amiens par rapport à la voie
Sur Rue d'Amiens, le prix moyen des maisons s'établit à 1 956 €/m². Avec un prix moyen de 1 861 €/m², le 18 Rue d'Amiens se situe 4.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue d'Amiens par rapport à Leforest et à Pas-de-Calais
À Leforest, le prix moyen des maisons atteint 2 026 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Rue d'Amiens se situe 8.14 % en dessous de la moyenne de Leforest et 0.59 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Leforest a augmenté de 9.1 % sur 1 an et augmenté de 13.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 592 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 972 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 857 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 93 050 € au 18 Rue d'Amiens à Leforest, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 653 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 326 € en assurant vous-même les visites, ou 1 163 € si le professionnel les prend en charge.
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