38 Rue d'Artois, 62790 Leforest
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue d'Artois, affiche un prix moyen de 2 128 €/m², inférieur de 0.65 % à celui du n°31 mais supérieur de 3.8 % à celui du n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1973,
À propos du 38 Rue d'Artois, 62790 Leforest
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1973, situé dans le quartier Sud-Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 65 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0540 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Jean Jaurès à 290 mètres
- - Leforest à 1088 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Duez à 822 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 224 mètres
- - Ecole élémentaire Voltaire à 535 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue d'Artois
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue d'Artois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue d'Artois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue d'Artois, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue d'Artois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue d'Artois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue d'Artois dans son marché local
Prix du 38 Rue d'Artois par rapport à la voie
Sur Rue d'Artois, le prix moyen des maisons s'établit à 1 937 €/m². Avec un prix moyen de 2 128 €/m², le 38 Rue d'Artois se situe 9.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue d'Artois par rapport à Leforest et à Pas-de-Calais
À Leforest, le prix moyen des maisons atteint 2 031 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Rue d'Artois se situe 4.78 % au-dessus de la moyenne de Leforest et 23.08 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Leforest a augmenté de 9.36 % sur 1 an et augmenté de 13.7 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 592 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 972 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 857 €/m² sur la période récente.
