5 Rue de Cayeux, 62790 Leforest
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Rue de Cayeux, affiche un prix moyen de 2 243 €/m², identique à celui du n°4 mais supérieur de 1.13 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire.
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 5 Rue de Cayeux, 62790 Leforest
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Nord.
1 niveau - 1069 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0666 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Offlarde à 184 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Duez à 529 mètres
- - Ecole maternelle Marthe Lepape à 628 mètres
- - Ecole élémentaire Voltaire à 281 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue de Cayeux
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue de Cayeux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue de Cayeux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue de Cayeux, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue de Cayeux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue de Cayeux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue de Cayeux dans son marché local
Prix du 5 Rue de Cayeux par rapport à la voie
Sur Rue de Cayeux, le prix moyen des maisons s'établit à 2 216 €/m². Avec un prix moyen de 2 243 €/m², le 5 Rue de Cayeux se situe 1.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue de Cayeux par rapport à Leforest et à Pas-de-Calais
À Leforest, le prix moyen des maisons atteint 2 026 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Rue de Cayeux se situe 10.71 % au-dessus de la moyenne de Leforest et 21.24 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Leforest a augmenté de 9.1 % sur 1 an et augmenté de 13.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 592 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 972 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 857 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 112 150 € au 5 Rue de Cayeux à Leforest, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 608 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 804 € en assurant vous-même les visites, ou 1 402 € si le professionnel les prend en charge.
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