2 Rue de Clermont-ferrand, 62790 Leforest
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Clermont-ferrand, affiche un prix moyen de 1 496 €/m², inférieur de 8.05 % à celui du n°1 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1991,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue de Clermont-ferrand, 62790 Leforest
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1991, situé dans le quartier Sud-Est.
2 niveaux - 2 logements - 76 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1213 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lazare Carnot à 331 mètres
- - Leforest à 259 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Duez à 1186 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 690 mètres
- - Ecole primaire Jean Rostand à 128 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Clermont-ferrand
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Clermont-ferrand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Clermont-ferrand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Clermont-ferrand, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Clermont-ferrand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Clermont-ferrand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Clermont-ferrand dans son marché local
Prix du 2 Rue de Clermont-ferrand par rapport à la voie
Sur Rue de Clermont-ferrand, le prix moyen des maisons s'établit à 2 133 €/m². Avec un prix moyen de 1 496 €/m², le 2 Rue de Clermont-ferrand se situe 29.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Clermont-ferrand par rapport à Leforest et à Pas-de-Calais
À Leforest, le prix moyen des maisons atteint 2 026 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de Clermont-ferrand se situe 26.16 % en dessous de la moyenne de Leforest et -19.14 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Leforest a augmenté de 9.1 % sur 1 an et augmenté de 13.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 592 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 972 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 857 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 2 Rue de Clermont-ferrand
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 74 800 € au 2 Rue de Clermont-ferrand à Leforest, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 740 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 870 € en assurant vous-même les visites, ou 935 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
