5 Rue de Douai, 62790 Leforest
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue de Douai, affiche un prix moyen de 2 200 €/m², supérieur de 6.38 % à celui du n°7 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1964,
1 biens vendus à l'adresse - 15 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 5 Rue de Douai, 62790 Leforest
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1964, situé dans le quartier Sud-Est.
2 niveaux - 1 logement - 72 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0305 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Planty à 226 mètres
- - Leforest à 1228 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Duez à 940 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 390 mètres
- - Ecole élémentaire Voltaire à 615 mètres
Ventes au 5 Rue de Douai
Une vente a été recensée au 5 Rue de Douai. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue de Douai
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue de Douai, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue de Douai
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue de Douai complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue de Douai dans son marché local
Prix du 5 Rue de Douai par rapport à la voie
Sur Rue de Douai, le prix moyen des maisons s'établit à 2 099 €/m². Avec un prix moyen de 2 200 €/m², le 5 Rue de Douai se situe 4.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue de Douai par rapport à Leforest et à Pas-de-Calais
À Leforest, le prix moyen des maisons atteint 2 026 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Rue de Douai se situe 8.59 % au-dessus de la moyenne de Leforest et 18.92 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Leforest a augmenté de 9.1 % sur 1 an et augmenté de 13.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 592 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 972 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 857 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 110 000 € au 5 Rue de Douai à Leforest, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 500 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 6 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 750 € en assurant vous-même les visites, ou 1 375 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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