Rue d'Hénin, 62790 Leforest

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026

Maison
Maison

Prix moyen au m²

1 950 €
de 1 484 € à 2 611 €
Comment est calculé ce prix ?

Rue d'Hénin, 62790 Leforest, affiche un prix moyen de 1 950 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 6 à usage d'habitat individuel.
3 ventes DVF Rue d'Hénin

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Prix Rue d'Hénin dans son marché local

Prix Rue d'Hénin par rapport à Leforest et à Pas-de-Calais

À Leforest, le prix moyen des maisons atteint 2 026 €/m². Le prix moyen des maisons Rue d'Hénin se situe 3.75 % en dessous de la moyenne de Leforest et 5.41 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Leforest a augmenté de 9.1 % sur 1 an et augmenté de 13.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 592 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 972 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 857 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Ventes DVF Rue d'Hénin

Les ventes enregistrées Rue d'Hénin témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 3 transactions recensées dans les dernières années.

30 avril 2025
148 500 €(1 954 €/m²)
Maison4 p•76 m²
2 Rue d'Hénin, 62790 Leforest
16 avril 2025
107 000 €(1 408 €/m²)
Maison4 p•76 m²
12 Rue d'Hénin, 62790 Leforest
3 décembre 2021
161 000 €(2 118 €/m²)
Maison4 p•76 m²
8 Rue d'Hénin, 62790 Leforest

Cadre de vie et proximité Rue d'Hénin

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

  • - Arrêt de bus Rue Jean Jaurès à 225 mètres
  • - Leforest à 1197 mètres

Établissements scolaires :

  • - Collège Paul Duez à 891 mètres
  • - Ecole maternelle Louise Michel à 345 mètres
  • - Ecole élémentaire Voltaire à 573 mètres

Rues à proximité :

Le parc immobilier Rue d'Hénin

Rue d'Hénin est située dans le quartier Sud-Est. Elle compte 2050 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 45-59 ans et des 60-74 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 5+ et 4 pièces, le plus souvent entre 80 et 100m², avec également une présence importante de surfaces entre 60 et 80m².

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Pour un prix net vendeur de 97 500 € au Rue d'Hénin à Leforest, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 875 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 438 € en assurant vous-même les visites, ou 1 219 € si le professionnel les prend en charge.

Prix net vendeur envisagé
€
Frais d'agence moyens : 4 875 € (5 %)

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