8 Rue de Lezoux, 62790 Leforest
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de Lezoux, affiche un prix moyen de 2 072 €/m², inférieur de 7.42 % à celui du n°11 et de n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1960,
1 vente enregistrée(s) à l'adresse
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À propos du 8 Rue de Lezoux, 62790 Leforest
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier Sud-Est.
1 niveau - 1 logement - 77 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0281 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lazare Carnot à 845 mètres
- - Leforest à 544 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Louise Michel à 1137 mètres
- - Ecole primaire Jean Rostand à 538 mètres
Ventes au 8 Rue de Lezoux
Une vente a été recensée au 8 Rue de Lezoux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Lezoux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Lezoux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de Lezoux dans son marché local
Prix du 8 Rue de Lezoux par rapport à la voie
Sur Rue de Lezoux, le prix moyen des maisons s'établit à 2 252 €/m². Avec un prix moyen de 2 072 €/m², le 8 Rue de Lezoux se situe 7.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de Lezoux par rapport à Leforest et à Pas-de-Calais
À Leforest, le prix moyen des maisons atteint 2 026 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue de Lezoux se situe 2.27 % au-dessus de la moyenne de Leforest et 12 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Leforest a augmenté de 9.1 % sur 1 an et augmenté de 13.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 592 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 972 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 857 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 103 600 € au 8 Rue de Lezoux à Leforest, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 180 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 6 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 590 € en assurant vous-même les visites, ou 1 295 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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