23 Rue de Lyon, 62790 Leforest
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue de Lyon, affiche un prix moyen de 1 828 €/m², supérieur de 9.66 % à celui du n°21 et de n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1923,
À propos du 23 Rue de Lyon, 62790 Leforest
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1923, situé dans le quartier Sud-Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 68 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0303 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lazare Carnot à 212 mètres
- - Leforest à 362 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Duez à 924 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 619 mètres
- - Ecole primaire Jean Rostand à 391 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue de Lyon
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue de Lyon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue de Lyon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue de Lyon, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue de Lyon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue de Lyon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de Lyon dans son marché local
Prix du 23 Rue de Lyon par rapport à la voie
Sur Rue de Lyon, le prix moyen des maisons s'établit à 1 601 €/m². Avec un prix moyen de 1 828 €/m², le 23 Rue de Lyon se situe 14.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de Lyon par rapport à Leforest et à Pas-de-Calais
À Leforest, le prix moyen des maisons atteint 2 033 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue de Lyon se situe 10.08 % en dessous de la moyenne de Leforest et 5.66 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Leforest a augmenté de 9.47 % sur 1 an et augmenté de 13.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 592 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 972 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 857 €/m² sur la période récente.
