32 Rue de Mauriac, 62790 Leforest
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Rue de Mauriac, affiche un prix moyen de 1 996 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°30 et de n°34.Cette maison est une construction ancienne de 1926,
11 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 32 Rue de Mauriac, 62790 Leforest
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1926, situé dans le quartier Sud-Est.
2 niveaux - 27 logements - 2847 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0201 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0479 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0491 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0217 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0503 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0197 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0196 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0473 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0495 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0193 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0497 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0192 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0195 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0505 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0191 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0475 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0501 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0499 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0194 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0489 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0487 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0493 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0198 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0485 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0203 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0483 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0549 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0547 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0481 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Planty à 226 mètres
- - Leforest à 1173 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Louise Michel à 544 mètres
- - Ecole primaire Jean Rostand à 789 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue de Mauriac
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue de Mauriac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue de Mauriac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue de Mauriac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue de Mauriac dans son marché local
Prix du 32 Rue de Mauriac par rapport à la voie
Sur Rue de Mauriac, le prix moyen des maisons s'établit à 1 925 €/m². Avec un prix moyen de 1 996 €/m², le 32 Rue de Mauriac se situe 3.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue de Mauriac par rapport à Leforest et à Pas-de-Calais
À Leforest, le prix moyen des maisons atteint 2 026 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue de Mauriac se situe 1.48 % en dessous de la moyenne de Leforest et 7.89 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Leforest a augmenté de 9.1 % sur 1 an et augmenté de 13.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 592 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 972 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 857 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 99 800 € au 32 Rue de Mauriac à Leforest, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 990 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 495 € en assurant vous-même les visites, ou 1 248 € si le professionnel les prend en charge.
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