8 Rue de Villefranche, 62790 Leforest
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de Villefranche, affiche un prix moyen de 1 340 €/m², supérieur de 2.84 % à celui du n°5 mais inférieur de 0.15 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1923,
À propos du 8 Rue de Villefranche, 62790 Leforest
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1923, situé dans le quartier Sud-Est.
2 niveaux - 1 logement - 62 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lazare Carnot à 274 mètres
- - Leforest à 282 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Duez à 1129 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 642 mètres
- - Ecole primaire Jean Rostand à 131 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de Villefranche
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de Villefranche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de Villefranche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de Villefranche, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Villefranche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Villefranche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de Villefranche dans son marché local
Prix du 8 Rue de Villefranche par rapport à la voie
Sur Rue de Villefranche, le prix moyen des maisons s'établit à 1 280 €/m². Avec un prix moyen de 1 340 €/m², le 8 Rue de Villefranche se situe 4.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de Villefranche par rapport à Leforest et à Pas-de-Calais
À Leforest, le prix moyen des maisons atteint 2 033 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue de Villefranche se situe 34.09 % en dessous de la moyenne de Leforest et -22.54 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Leforest a augmenté de 9.47 % sur 1 an et augmenté de 13.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 592 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 972 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 857 €/m² sur la période récente.
