6 Rue Emile Basly, 62790 Leforest
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Emile Basly, affiche un prix moyen de 1 783 €/m², inférieur de 9.63 % à celui du n°4 et de n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1935,
1 biens vendus à l'adresse - 10 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 6 Rue Emile Basly, 62790 Leforest
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1935, situé dans le quartier Nord.
2 niveaux - 1 logement - 73 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0396 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Calvaire à 157 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Duez à 244 mètres
- - Ecole maternelle Marthe Lepape à 499 mètres
- - Ecole élémentaire Voltaire à 233 mètres
Ventes au 6 Rue Emile Basly
Une vente a été recensée au 6 Rue Emile Basly. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Emile Basly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Emile Basly, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Emile Basly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Emile Basly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Emile Basly dans son marché local
Prix du 6 Rue Emile Basly par rapport à la voie
Sur Rue Emile Basly, le prix moyen des maisons s'établit à 2 110 €/m². Avec un prix moyen de 1 783 €/m², le 6 Rue Emile Basly se situe 15.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Emile Basly par rapport à Leforest et à Pas-de-Calais
À Leforest, le prix moyen des maisons atteint 2 026 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 Rue Emile Basly se situe 11.99 % en dessous de la moyenne de Leforest et -3.62 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Leforest a augmenté de 9.1 % sur 1 an et augmenté de 13.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 592 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 972 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 857 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 89 150 € au 6 Rue Emile Basly à Leforest, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 458 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 6 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 229 € en assurant vous-même les visites, ou 1 114 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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