41 Rue Gambetta, 62790 Leforest

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 853 €

de 1 699 € à 2 079 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 41 Rue Gambetta, 62790 Leforest, affiche un prix moyen de 1 853 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°39 et de 0.32 % à celui du n°43.Cette maison est une construction ancienne de 1920,

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À propos du 41 Rue Gambetta, 62790 Leforest

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Sud-Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 240 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles (et autres)

Plan cadastral :

- Parcelle n°0881 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0437 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0883 - Feuille 000AM

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Mairie à 8 mètres
- Leforest à 1131 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Paul Duez à 459 mètres
- Ecole maternelle Marthe Lepape à 177 mètres
- Ecole élémentaire Voltaire à 212 mètres

Absence de ventes récentes au 41 Rue Gambetta

Aucune vente n'a été recensée au 41 Rue Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

39 Rue Gambetta(1 856€)

43 Rue Gambetta(1 859€)

37 a Rue Gambetta(1 861€)

35 Rue Gambetta(1 543€)

45 Rue Gambetta(1 855€)

47 Rue Gambetta(1 861€)

33 Rue Gambetta(1 858€)

49 Rue Gambetta(1 854€)

Prix du 41 Rue Gambetta dans son marché local

Prix du 41 Rue Gambetta par rapport à la voie

Sur Rue Gambetta, le prix moyen des maisons s'établit à 1 766 €/m². Avec un prix moyen de 1 853 €/m², le 41 Rue Gambetta se situe 4.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 41 Rue Gambetta par rapport à Leforest et à Pas-de-Calais

À Leforest, le prix moyen des maisons atteint 1 801 €/m². Le prix moyen des maisons au 41 Rue Gambetta se situe 2.89 % au-dessus de la moyenne de Leforest et 1.26 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Leforest baissé de 3.02 % sur 1 an et augmenté de 0.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 592 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 972 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 857 €/m² sur la période récente.