11 Rue Kléber, 62790 Leforest
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Kléber, affiche un prix moyen de 1 876 €/m², inférieur de 0.48 % à celui du n°13 et de n°11 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
1 biens vendus à l'adresse - 12 à moins de 100 mètres
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À propos du 11 Rue Kléber, 62790 Leforest
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Sud-Ouest.
1 niveau - 1 logement - 61 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 164 mètres
- - Leforest à 1108 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Duez à 629 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 212 mètres
- - Ecole élémentaire Voltaire à 347 mètres
Ventes au 11 Rue Kléber
Une vente a été recensée au 11 Rue Kléber. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Kléber
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Kléber, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Kléber
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Kléber complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Kléber dans son marché local
Prix du 11 Rue Kléber par rapport à la voie
Sur Rue Kléber, le prix moyen des maisons s'établit à 1 901 €/m². Avec un prix moyen de 1 876 €/m², le 11 Rue Kléber se situe 1.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Kléber par rapport à Leforest et à Pas-de-Calais
À Leforest, le prix moyen des maisons atteint 2 026 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue Kléber se situe 7.4 % en dessous de la moyenne de Leforest et 1.41 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Leforest a augmenté de 9.1 % sur 1 an et augmenté de 13.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 592 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 972 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 857 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 93 800 € au 11 Rue Kléber à Leforest, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 690 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 345 € en assurant vous-même les visites, ou 1 173 € si le professionnel les prend en charge.
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