35 Rue Murat, 62790 Leforest
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Murat, affiche un prix moyen de 1 971 €/m², supérieur de 3.85 % à celui du n°37 et de n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1926,
À propos du 35 Rue Murat, 62790 Leforest
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1926, situé dans le quartier Sud-Est.
2 niveaux - 15 logements - 384 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0435 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0154 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0433 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0437 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Planty à 223 mètres
- - Leforest à 1145 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Louise Michel à 490 mètres
- - Ecole primaire Jean Rostand à 764 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue Murat
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue Murat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Murat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Murat, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Murat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Murat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Murat dans son marché local
Prix du 35 Rue Murat par rapport à la voie
Sur Rue Murat, le prix moyen des maisons s'établit à 1 895 €/m². Avec un prix moyen de 1 971 €/m², le 35 Rue Murat se situe 4.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Murat par rapport à Leforest et à Pas-de-Calais
À Leforest, le prix moyen des maisons atteint 2 033 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Rue Murat se situe 3.05 % en dessous de la moyenne de Leforest et 13.93 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Leforest a augmenté de 9.47 % sur 1 an et augmenté de 13.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 592 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 972 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 857 €/m² sur la période récente.
