53 Rue Murat, 62790 Leforest
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 53 Rue Murat, affiche un prix moyen de 1 711 €/m², identique à celui du n°55 mais supérieur de 0.47 % à celui du n°54.Cette maison est une construction ancienne de 1926,
13 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 53 Rue Murat, 62790 Leforest
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1926, situé dans le quartier Sud-Est.
2 niveaux - 15 logements - 384 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0435 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0154 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0433 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0437 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Planty à 329 mètres
- - Leforest à 1033 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Duez à 1123 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 430 mètres
- - Ecole primaire Jean Rostand à 653 mètres
Absence de ventes récentes au 53 Rue Murat
Aucune vente n'a été recensée au 53 Rue Murat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 53 Rue Murat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 53 Rue Murat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 53 Rue Murat dans son marché local
Prix du 53 Rue Murat par rapport à la voie
Sur Rue Murat, le prix moyen des maisons s'établit à 1 892 €/m². Avec un prix moyen de 1 711 €/m², le 53 Rue Murat se situe 9.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 53 Rue Murat par rapport à Leforest et à Pas-de-Calais
À Leforest, le prix moyen des maisons atteint 2 026 €/m². Le prix moyen des maisons au 53 Rue Murat se situe 15.55 % en dessous de la moyenne de Leforest et -7.51 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Leforest a augmenté de 9.1 % sur 1 an et augmenté de 13.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 592 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 972 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 857 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 85 550 € au 53 Rue Murat à Leforest, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 278 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 139 € en assurant vous-même les visites, ou 1 069 € si le professionnel les prend en charge.
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