12 Rue Paul Porez, 62790 Leforest
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Paul Porez, affiche un prix moyen de 1 669 €/m², inférieur de 9.83 % à celui du n°13 mais supérieur de 14.24 % à celui du n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1933,
À propos du 12 Rue Paul Porez, 62790 Leforest
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1933, situé dans le quartier Sud-Ouest.
3 niveaux - 1 logement - 119 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0371 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lazare Carnot à 349 mètres
- - Leforest à 211 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Duez à 1081 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 767 mètres
- - Ecole primaire Jean Rostand à 397 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Paul Porez
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Paul Porez au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Paul Porez
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Paul Porez, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Paul Porez
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Paul Porez complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Paul Porez dans son marché local
Prix du 12 Rue Paul Porez par rapport à la voie
Sur Rue Paul Porez, le prix moyen des maisons s'établit à 1 801 €/m². Avec un prix moyen de 1 669 €/m², le 12 Rue Paul Porez se situe 7.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Paul Porez par rapport à Leforest et à Pas-de-Calais
À Leforest, le prix moyen des maisons atteint 2 033 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Paul Porez se situe 17.9 % en dessous de la moyenne de Leforest et -3.53 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Leforest a augmenté de 9.47 % sur 1 an et augmenté de 13.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 592 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 972 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 857 €/m² sur la période récente.
