22 Allee Cezanne, 62300 Lens
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Allee Cezanne, affiche un prix moyen de 1 674 €/m², identique à celui du n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1986,
59 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 22 Allee Cezanne, 62300 Lens
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1986, situé dans le quartier Lens Nord-Ouest 2.
2 niveaux - 10 logements - 4019 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0582 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0575 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0419 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0573 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0418 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gymnase Hochman à 304 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Alfred Maës à 270 mètres
- - Ecole élémentaire Alfred Maës à 265 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Allee Cezanne
Aucune vente n'a été recensée au 22 Allee Cezanne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Allee Cezanne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Allee Cezanne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Allee Cezanne dans son marché local
Prix du 22 Allee Cezanne par rapport à la voie
Sur Allee Cezanne, le prix moyen des maisons s'établit à 1 674 €/m². Avec un prix moyen de 1 674 €/m², le 22 Allee Cezanne se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 22 Allee Cezanne par rapport à Lens et à Pas-de-Calais
À Lens, le prix moyen des maisons atteint 1 674 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Allee Cezanne se situe 0 % en dessous de la moyenne de Lens et -9.51 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lens a augmenté de 25.07 % sur 1 an et augmenté de 5.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 589 €/m² au premier semestre 2023 à 1 338 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 83 700 € au 22 Allee Cezanne à Lens, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 185 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 093 € en assurant vous-même les visites, ou 1 046 € si le professionnel les prend en charge.
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