104 Avenue Alfred Van Pelt, 62300 Lens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 104 Avenue Alfred Van Pelt, affiche un prix moyen de 1 748 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°105 et de n°75.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 104 Avenue Alfred Van Pelt, 62300 Lens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Lens Est 3 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 36 logements - 293 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0545 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Van Pelt à 124 mètres
- - Lens à 847 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Ide à 766 mètres
- - École centrale de Lille - Ecole d'ingénieurs à 890 mètres
- - Lycée général et technologique Condorcet à 148 mètres
- - Ecole maternelle Céline Rouquié à 654 mètres
- - Ecole élémentaire Sadi Carnot à 640 mètres
Absence de ventes récentes au 104 Avenue Alfred Van Pelt
Aucune vente n'a été recensée au 104 Avenue Alfred Van Pelt au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 104 Avenue Alfred Van Pelt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 104 Avenue Alfred Van Pelt, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°104 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 104 Avenue Alfred Van Pelt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 104 Avenue Alfred Van Pelt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 104 Avenue Alfred Van Pelt dans son marché local
Prix du 104 Avenue Alfred Van Pelt par rapport à la voie
Sur Avenue Alfred Van Pelt, le prix moyen des appartements s'établit à 1 684 €/m². Avec un prix moyen de 1 748 €/m², le 104 Avenue Alfred Van Pelt se situe 3.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 104 Avenue Alfred Van Pelt par rapport à Lens et à Pas-de-Calais
À Lens, le prix moyen des appartements atteint 1 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 104 Avenue Alfred Van Pelt se situe 5.94 % au-dessus de la moyenne de Lens et 21.96 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 104 Avenue Alfred Van Pelt à Lens
Le loyer moyen estimé au 104 Avenue Alfred Van Pelt est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.51 € à 17.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.81 % au loyer moyen estimé à Lens, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lens a baissé de 6.76 % sur 1 an et augmenté de 1.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 429 €/m² au premier semestre 2020 à 1 866 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 770 €/m² sur la période récente.
