85 Avenue Alfred Van Pelt, 62300 Lens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 85 Avenue Alfred Van Pelt, affiche un prix moyen de 1 969 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°158 et de n°81.Cet immeuble de 2022, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 85 Avenue Alfred Van Pelt, 62300 Lens
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2022, situé dans le quartier Lens Est 2.
1 niveau - 3238 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0148 - Feuille 000BN, - Parcelle n°0147 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sécurité Sociale à 106 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Ide à 962 mètres
- - Lycée général et technologique Condorcet à 407 mètres
- - Ecole maternelle Bracke-Desrousseaux à 964 mètres
- - Ecole primaire Basly-Roland à 521 mètres
Absence de ventes récentes au 85 Avenue Alfred Van Pelt
Aucune vente n'a été recensée au 85 Avenue Alfred Van Pelt au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 85 Avenue Alfred Van Pelt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 85 Avenue Alfred Van Pelt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 85 Avenue Alfred Van Pelt dans son marché local
Prix du 85 Avenue Alfred Van Pelt par rapport à la voie
Sur Avenue Alfred Van Pelt, le prix moyen des maisons s'établit à 1 661 €/m². Avec un prix moyen de 1 969 €/m², le 85 Avenue Alfred Van Pelt se situe 18.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 85 Avenue Alfred Van Pelt par rapport à Lens et à Pas-de-Calais
À Lens, le prix moyen des maisons atteint 1 670 €/m². Le prix moyen des maisons au 85 Avenue Alfred Van Pelt se situe 17.9 % au-dessus de la moyenne de Lens et 13.88 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 85 Avenue Alfred Van Pelt à Lens
Le loyer moyen estimé au 85 Avenue Alfred Van Pelt est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.01 € à 14.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lens, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lens a augmenté de 24.78 % sur 1 an et augmenté de 5.54 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 589 €/m² au premier semestre 2023 à 1 338 €/m² au premier semestre 2025.
