1 Hecquet, 62300 Lens
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Hecquet, affiche un prix moyen de 1 460 €/m².Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 56 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Hecquet, 62300 Lens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Lens Nord-Ouest 2 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 56 logements - 1302 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0404 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gymnase Hochman à 211 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Alfred Maës à 173 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 213 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Hecquet
Aucune vente n'a été recensée au 1 Hecquet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Hecquet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Hecquet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Hecquet dans son marché local
Prix du 1 Hecquet par rapport à la voie
Sur Hecquet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 463 €/m². Avec un prix moyen de 1 460 €/m², le 1 Hecquet se situe 0.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Hecquet par rapport à Lens et à Pas-de-Calais
À Lens, le prix moyen des appartements atteint 1 649 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Hecquet se situe 11.46 % en dessous de la moyenne de Lens et 34.7 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Hecquet à Lens
Le loyer moyen estimé au 1 Hecquet est de 13.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.7 € à 15.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.68 % au loyer moyen estimé à Lens, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lens a baissé de 6.82 % sur 1 an et augmenté de 1.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 429 €/m² au premier semestre 2020 à 1 866 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 770 €/m² sur la période récente.
