2 Place Balzac, 62300 Lens
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Place Balzac, affiche un prix moyen de 1 508 €/m², inférieur de 5.57 % à celui du n°4 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1922,
13 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Place Balzac, 62300 Lens
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1922, situé dans le quartier Lens Nord-Ouest 3.
2 niveaux - 1 logement - 69 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0162 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Robespierre à 262 mètres
- - Loos-en-Gohelle à 282 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Jaurès à 211 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 406 mètres
- - Université d'Artois - Institut universitaire de technologie à 809 mètres
- - Lycée Professionnel Maximilien de Robespierre à 316 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 623 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 655 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place Balzac
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place Balzac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Balzac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Balzac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Balzac dans son marché local
Prix du 2 Place Balzac par rapport à la voie
Sur Place Balzac, le prix moyen des maisons s'établit à 1 687 €/m². Avec un prix moyen de 1 508 €/m², le 2 Place Balzac se situe 10.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Balzac par rapport à Lens et à Pas-de-Calais
À Lens, le prix moyen des maisons atteint 1 674 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Place Balzac se situe 9.92 % en dessous de la moyenne de Lens et -18.49 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lens a augmenté de 25.07 % sur 1 an et augmenté de 5.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 589 €/m² au premier semestre 2023 à 1 338 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 75 400 € au 2 Place Balzac à Lens, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 770 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 885 € en assurant vous-même les visites, ou 943 € si le professionnel les prend en charge.
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