8 Place Saint-leonard, 62300 Lens
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Place Saint-leonard, affiche un prix moyen de 1 010 €/m², inférieur de 0.39 % à celui du n°6 mais identique à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1921,
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 8 Place Saint-leonard, 62300 Lens
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1921, situé dans le quartier Lens Nord-Ouest 1.
2 niveaux - 1 logement - 62 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0301 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bollaert à 200 mètres
- - Lens à 795 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michelet à 770 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 907 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat de Production Automobile de Lens (EPAL) à 977 mètres
- - Ecole maternelle Voltaire à 256 mètres
- - Ecole élémentaire Voltaire à 346 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Place Saint-leonard
Aucune vente n'a été recensée au 8 Place Saint-leonard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Place Saint-leonard
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 8 Place Saint-leonard. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Place Saint-leonard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Place Saint-leonard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Place Saint-leonard dans son marché local
Prix du 8 Place Saint-leonard par rapport à la voie
Sur Place Saint-leonard, le prix moyen des maisons s'établit à 1 360 €/m². Avec un prix moyen de 1 010 €/m², le 8 Place Saint-leonard se situe 25.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Place Saint-leonard par rapport à Lens et à Pas-de-Calais
À Lens, le prix moyen des maisons atteint 1 674 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Place Saint-leonard se situe 39.67 % en dessous de la moyenne de Lens et -45.41 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lens a augmenté de 25.07 % sur 1 an et augmenté de 5.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 589 €/m² au premier semestre 2023 à 1 338 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 50 500 € au 8 Place Saint-leonard à Lens, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 525 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 263 € en assurant vous-même les visites, ou 631 € si le professionnel les prend en charge.
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