13 c Route de Béthune, 62300 Lens
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 c Route de Béthune, affiche un prix moyen de 1 275 €/m², inférieur de 2.22 % à celui du n°15 et de n°13 d.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 c Route de Béthune, 62300 Lens
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Lens Nord-Ouest 5.
3 niveaux - 1406 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0393 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bibliothèque à 84 mètres
- - Lens à 968 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Zay à 1094 mètres
- - Collège Michelet à 652 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 246 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Paul à 300 mètres
- - Ecole maternelle Sophie Berthelot à 672 mètres
- - Ecole élémentaire Sophie Berthelot à 709 mètres
Absence de ventes récentes au 13 c Route de Béthune
Aucune vente n'a été recensée au 13 c Route de Béthune au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 c Route de Béthune
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 13 c Route de Béthune. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 c Route de Béthune
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 c Route de Béthune complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 c Route de Béthune dans son marché local
Prix du 13 c Route de Béthune par rapport à la voie
Sur Route de Béthune, le prix moyen des maisons s'établit à 1 459 €/m². Avec un prix moyen de 1 275 €/m², le 13 c Route de Béthune se situe 12.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 c Route de Béthune par rapport à Lens et à Pas-de-Calais
À Lens, le prix moyen des maisons atteint 1 674 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 c Route de Béthune se situe 23.84 % en dessous de la moyenne de Lens et -31.08 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 c Route de Béthune à Lens
Le loyer moyen estimé au 13 c Route de Béthune est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.01 € à 14.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lens, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lens a augmenté de 25.07 % sur 1 an et augmenté de 5.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 589 €/m² au premier semestre 2023 à 1 338 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 63 750 € au 13 c Route de Béthune à Lens, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 188 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 594 € en assurant vous-même les visites, ou 797 € si le professionnel les prend en charge.
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