28 Route de Béthune, 62300 Lens
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Route de Béthune, affiche un prix moyen de 2 013 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°26 mais supérieur de 0.05 % à celui du n°28 bis.Cet immeuble ancien de 1926, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Route de Béthune, 62300 Lens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1926, situé dans le quartier Lens Nord-Ouest 5 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 75 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0292 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bibliothèque à 26 mètres
- - Lens à 872 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Zay à 1126 mètres
- - Collège Michelet à 549 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 168 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Paul à 312 mètres
- - Ecole maternelle Céline Rouquié à 673 mètres
- - Ecole élémentaire Sadi Carnot à 661 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Route de Béthune
Aucune vente n'a été recensée au 28 Route de Béthune au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Route de Béthune
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Route de Béthune, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Route de Béthune
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Route de Béthune complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Route de Béthune dans son marché local
Prix du 28 Route de Béthune par rapport à la voie
Sur Route de Béthune, le prix moyen des appartements s'établit à 1 921 €/m². Avec un prix moyen de 2 013 €/m², le 28 Route de Béthune se situe 4.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Route de Béthune par rapport à Lens et à Pas-de-Calais
À Lens, le prix moyen des appartements atteint 1 649 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Route de Béthune se situe 22.07 % au-dessus de la moyenne de Lens et 9.97 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Route de Béthune à Lens
Le loyer moyen estimé au 28 Route de Béthune est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.76 € à 17.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lens, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lens a baissé de 6.82 % sur 1 an et augmenté de 1.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 429 €/m² au premier semestre 2020 à 1 866 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 770 €/m² sur la période récente.
