326 Route de Béthune, 62300 Lens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 326 Route de Béthune, affiche un prix moyen de 1 921 €/m², identique à celui du n°334 et de n°334 bis.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 326 Route de Béthune, 62300 Lens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Lens Nord-Est 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 119 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0456 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Artisanat à 210 mètres
- - Loos-en-Gohelle à 979 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Jaurès à 626 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 502 mètres
- - Université d'Artois - Institut universitaire de technologie à 429 mètres
- - Lycée Professionnel Maximilien de Robespierre à 707 mètres
- - Ecole maternelle Sophie Berthelot à 712 mètres
- - Ecole primaire Jean Macé à 335 mètres
Ventes au 326 Route de Béthune
Une vente a été recensée au 326 Route de Béthune. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 326 Route de Béthune
Dans un rayon de 100 mètres autour du 326 Route de Béthune, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 326 Route de Béthune
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 326 Route de Béthune complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 326 Route de Béthune dans son marché local
Prix du 326 Route de Béthune par rapport à la voie
Sur Route de Béthune, le prix moyen des appartements s'établit à 1 921 €/m². Avec un prix moyen de 1 921 €/m², le 326 Route de Béthune se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 326 Route de Béthune par rapport à Lens et à Pas-de-Calais
À Lens, le prix moyen des appartements atteint 1 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 326 Route de Béthune se situe 100 % en dessous de la moyenne de Lens et 100 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 326 Route de Béthune à Lens
Le loyer moyen estimé au 326 Route de Béthune est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.01 € à 14.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lens, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lens a baissé de 6.76 % sur 1 an et augmenté de 1.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 429 €/m² au premier semestre 2020 à 1 866 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 770 €/m² sur la période récente.
