54 Route de Béthune, 62300 Lens
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 54 Route de Béthune, affiche un prix moyen de 1 307 €/m², identique à celui du n°23 mais supérieur de 0.31 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 54 Route de Béthune, 62300 Lens
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Lens Nord-Ouest 5.
1 niveau - 661 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0305 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bibliothèque à 144 mètres
- - Lens à 1029 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Zay à 1053 mètres
- - Collège Michelet à 712 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 281 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat de Production Automobile de Lens (EPAL) à 275 mètres
- - Ecole maternelle Sophie Berthelot à 610 mètres
- - Ecole élémentaire Sophie Berthelot à 648 mètres
Absence de ventes récentes au 54 Route de Béthune
Aucune vente n'a été recensée au 54 Route de Béthune au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 54 Route de Béthune
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 54 Route de Béthune complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 54 Route de Béthune dans son marché local
Prix du 54 Route de Béthune par rapport à la voie
Sur Route de Béthune, le prix moyen des maisons s'établit à 1 462 €/m². Avec un prix moyen de 1 307 €/m², le 54 Route de Béthune se situe 10.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 54 Route de Béthune par rapport à Lens et à Pas-de-Calais
À Lens, le prix moyen des maisons atteint 1 671 €/m². Le prix moyen des maisons au 54 Route de Béthune se situe 21.78 % en dessous de la moyenne de Lens et -24.49 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 54 Route de Béthune à Lens
Le loyer moyen estimé au 54 Route de Béthune est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.01 € à 14.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lens, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lens a augmenté de 24.85 % sur 1 an et augmenté de 5.6 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 589 €/m² au premier semestre 2023 à 1 338 €/m² au premier semestre 2025.
