197 Route de la Bassée, 62300 Lens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 197 Route de la Bassée, affiche un prix moyen de 1 626 €/m², supérieur de 3.96 % à celui du n°195 bis.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 197 Route de la Bassée, 62300 Lens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Lens Nord-Est 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 263 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°1152 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Fontaine à 296 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Zay à 525 mètres
- - Collège Jean Zay à 576 mètres
- - Université d'Artois - Institut universitaire de technologie à 1237 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste Béhal à 433 mètres
- - Ecole maternelle Sophie Berthelot à 937 mètres
- - Ecole primaire Jean Macé à 783 mètres
Absence de ventes récentes au 197 Route de la Bassée
Aucune vente n'a été recensée au 197 Route de la Bassée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 197 Route de la Bassée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 197 Route de la Bassée, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 197 Route de la Bassée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 197 Route de la Bassée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 197 Route de la Bassée dans son marché local
Prix du 197 Route de la Bassée par rapport à la voie
Sur Route de la Bassée, le prix moyen des appartements s'établit à 1 799 €/m². Avec un prix moyen de 1 626 €/m², le 197 Route de la Bassée se situe 9.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 197 Route de la Bassée par rapport à Lens et à Pas-de-Calais
À Lens, le prix moyen des appartements atteint 1 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 197 Route de la Bassée se situe 1.45 % en dessous de la moyenne de Lens et 27.41 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 197 Route de la Bassée à Lens
Le loyer moyen estimé au 197 Route de la Bassée est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.47 € à 16.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.42 % au loyer moyen estimé à Lens, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lens a baissé de 6.76 % sur 1 an et augmenté de 1.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 429 €/m² au premier semestre 2020 à 1 866 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 770 €/m² sur la période récente.
