208 Route de la Bassée, 62300 Lens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 208 Route de la Bassée, affiche un prix moyen de 1 657 €/m², supérieur de 1.72 % à celui du n°208 bis.Cet immeuble ancien de 1922, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 208 Route de la Bassée, 62300 Lens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1922, situé dans le quartier Lens Nord-Est 6 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 128 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0303 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Fontaine à 169 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Zay à 417 mètres
- - Collège Jean Zay à 462 mètres
- - Université d'Artois - Institut universitaire de technologie à 1164 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste Béhal à 370 mètres
- - Ecole maternelle Sophie Berthelot à 831 mètres
- - Ecole primaire Jean Macé à 737 mètres
Ventes au 208 Route de la Bassée
Les 2 ventes au 208 Route de la Bassée donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 208 Route de la Bassée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 208 Route de la Bassée, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 208 Route de la Bassée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 208 Route de la Bassée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 208 Route de la Bassée dans son marché local
Prix du 208 Route de la Bassée par rapport à la voie
Sur Route de la Bassée, le prix moyen des appartements s'établit à 1 799 €/m². Avec un prix moyen de 1 657 €/m², le 208 Route de la Bassée se situe 7.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 208 Route de la Bassée par rapport à Lens et à Pas-de-Calais
À Lens, le prix moyen des appartements atteint 1 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 208 Route de la Bassée se situe 0.42 % au-dessus de la moyenne de Lens et 26.03 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 208 Route de la Bassée à Lens
Le loyer moyen estimé au 208 Route de la Bassée est de 14.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.44 € à 16.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.15 % au loyer moyen estimé à Lens, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lens a baissé de 6.76 % sur 1 an et augmenté de 1.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 429 €/m² au premier semestre 2020 à 1 866 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 770 €/m² sur la période récente.
