12 Rue Abel Gance, 62300 Lens
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
MaisonPrix moyen au m²
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À propos du 12 Rue Abel Gance, 62300 Lens
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1998, situé dans le quartier Lens Est 2.
2 niveaux - 1 logement - 78 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1202 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sécurité Sociale à 106 mètres
- - Lens à 1064 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Ide à 898 mètres
- - École centrale de Lille - Ecole d'ingénieurs à 1069 mètres
- - Lycée général et technologique Condorcet à 272 mètres
- - Ecole maternelle Céline Rouquié à 862 mètres
- - Ecole primaire Basly-Roland à 688 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Abel Gance
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Abel Gance au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Abel Gance
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Abel Gance, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat et de comparer son niveau de valorisation à celui des immeubles voisins.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Abel Gance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Abel Gance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Abel Gance dans son marché local
Prix du 12 Rue Abel Gance par rapport à la voie
Sur Rue Abel Gance, le prix moyen des maisons s'établit à 1 374 €/m². Avec un prix moyen de 1 178 €/m², le 12 Rue Abel Gance se situe 14.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Abel Gance par rapport à Lens et à Pas-de-Calais
À Lens, le prix moyen des maisons atteint 1 300 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Abel Gance se situe 9.38 % en dessous de la moyenne de Lens et -35.56 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lens a baissé de 2.87 % sur 1 an et baissé de 17.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 589 €/m² au premier semestre 2023 à 1 338 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 12 Rue Abel Gance
Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue Abel Gance apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 12 Rue Abel Gance
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Guillaume DIEVAL
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Sophie WACKENS
lens 62300
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IMMODERN
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