22 Rue Abel Gance, 62300 Lens
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Abel Gance, affiche un prix moyen de 2 027 €/m², supérieur de 5.57 % à celui du n°20 et du 5.57 % à celui du n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1998,
À propos du 22 Rue Abel Gance, 62300 Lens
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1998, situé dans le quartier Lens Est 2.
2 niveaux - 1 logement - 77 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1207 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sécurité Sociale à 146 mètres
- - Lens à 1066 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Ide à 944 mètres
- - École centrale de Lille - Ecole d'ingénieurs à 1105 mètres
- - Lycée général et technologique Condorcet à 311 mètres
- - Ecole maternelle Céline Rouquié à 886 mètres
- - Ecole primaire Basly-Roland à 733 mètres
Ventes au 22 Rue Abel Gance
Les 2 ventes au 22 Rue Abel Gance donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Abel Gance
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Abel Gance, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Abel Gance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Abel Gance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Abel Gance dans son marché local
Prix du 22 Rue Abel Gance par rapport à la voie
Sur Rue Abel Gance, le prix moyen des maisons s'établit à 1 939 €/m². Avec un prix moyen de 2 027 €/m², le 22 Rue Abel Gance se situe 4.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Abel Gance par rapport à Lens et à Pas-de-Calais
À Lens, le prix moyen des maisons atteint 1 678 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Abel Gance se situe 20.8 % au-dessus de la moyenne de Lens et 16.96 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lens a augmenté de 25.37 % sur 1 an et augmenté de 6.04 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 589 €/m² au premier semestre 2023 à 1 338 €/m² au premier semestre 2025.
