9 Rue Buffon, 62300 Lens
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Buffon, affiche un prix moyen de 1 491 €/m², identique à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 2005,
8 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 9 Rue Buffon, 62300 Lens
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2005, situé dans le quartier Lens Est 2.
2 niveaux - 1 logement - 95 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1186 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Des Impôts à 147 mètres
- - Lens à 1293 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Zay à 1236 mètres
- - Collège privé Sainte Ide à 523 mètres
- - École centrale de Lille - Ecole d'ingénieurs à 839 mètres
- - Lycée général et technologique Condorcet à 596 mètres
- - Ecole maternelle Bracke-Desrousseaux à 288 mètres
- - Ecole primaire Basly-Roland à 442 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Buffon
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Buffon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Buffon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Buffon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Buffon dans son marché local
Prix du 9 Rue Buffon par rapport à la voie
Sur Rue Buffon, le prix moyen des maisons s'établit à 1 712 €/m². Avec un prix moyen de 1 491 €/m², le 9 Rue Buffon se situe 12.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Buffon par rapport à Lens et à Pas-de-Calais
À Lens, le prix moyen des maisons atteint 1 674 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue Buffon se situe 10.93 % en dessous de la moyenne de Lens et -19.41 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lens a augmenté de 25.07 % sur 1 an et augmenté de 5.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 589 €/m² au premier semestre 2023 à 1 338 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 74 550 € au 9 Rue Buffon à Lens, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 728 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 864 € en assurant vous-même les visites, ou 932 € si le professionnel les prend en charge.
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