85 Rue Casimir Beugnet, 62300 Lens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 85 Rue Casimir Beugnet, affiche un prix moyen de 1 887 €/m², inférieur de 0.37 % à celui du n°87 et de n°84.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 85 Rue Casimir Beugnet, 62300 Lens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Lens Est 5 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 59 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0421 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eugène Thomas à 189 mètres
- - Lens à 671 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Ide à 245 mètres
- - École centrale de Lille - Ecole d'ingénieurs à 167 mètres
- - Lycée professionnel privé hors contrat Accès Métiers de LENS à 33 mètres
- - Ecole maternelle Céline Rouquié à 250 mètres
- - Ecole élémentaire Sadi Carnot à 102 mètres
Ventes au 85 Rue Casimir Beugnet
Une vente a été recensée au 85 Rue Casimir Beugnet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 85 Rue Casimir Beugnet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 85 Rue Casimir Beugnet, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°85 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 85 Rue Casimir Beugnet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 85 Rue Casimir Beugnet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 85 Rue Casimir Beugnet dans son marché local
Prix du 85 Rue Casimir Beugnet par rapport à la voie
Sur Rue Casimir Beugnet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 648 €/m². Avec un prix moyen de 1 887 €/m², le 85 Rue Casimir Beugnet se situe 14.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 85 Rue Casimir Beugnet par rapport à Lens et à Pas-de-Calais
À Lens, le prix moyen des appartements atteint 1 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 85 Rue Casimir Beugnet se situe 14.36 % au-dessus de la moyenne de Lens et 15.76 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 85 Rue Casimir Beugnet à Lens
Le loyer moyen estimé au 85 Rue Casimir Beugnet est de 14.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.63 € à 17.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.84 % au loyer moyen estimé à Lens, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lens a baissé de 6.76 % sur 1 an et augmenté de 1.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 429 €/m² au premier semestre 2020 à 1 866 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 770 €/m² sur la période récente.
