26 Rue de l'Ecluse, 62300 Lens
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 26 Rue de l'Ecluse, affiche un prix moyen de 1 571 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°22 et du 6.51 % à celui du n°5.Cet immeuble de 2013, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue de l'Ecluse, 62300 Lens
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2013, situé dans le quartier Lens Est 3 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 1027 m² au sol - murs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0487 - Feuille 000BO, - Parcelle n°0488 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Van Pelt à 164 mètres
- - Lens à 907 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Ide à 900 mètres
- - École centrale de Lille - Ecole d'ingénieurs à 1016 mètres
- - Lycée général et technologique Condorcet à 273 mètres
- - Ecole maternelle Céline Rouquié à 764 mètres
- - Ecole élémentaire Jeanne d'Arc à 754 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue de l'Ecluse
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue de l'Ecluse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue de l'Ecluse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue de l'Ecluse, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue de l'Ecluse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue de l'Ecluse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue de l'Ecluse dans son marché local
Prix du 26 Rue de l'Ecluse par rapport à la voie
Sur Rue de l'Ecluse, le prix moyen des appartements s'établit à 1 537 €/m². Avec un prix moyen de 1 571 €/m², le 26 Rue de l'Ecluse se situe 2.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue de l'Ecluse par rapport à Lens et à Pas-de-Calais
À Lens, le prix moyen des appartements atteint 1 646 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue de l'Ecluse se situe 4.56 % en dessous de la moyenne de Lens et 29.96 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue de l'Ecluse à Lens
Le loyer moyen estimé au 26 Rue de l'Ecluse est de 13.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.88 € à 16.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.9 % au loyer moyen estimé à Lens, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lens a baissé de 6.99 % sur 1 an et augmenté de 1.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 429 €/m² au premier semestre 2020 à 1 866 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 770 €/m² sur la période récente.
