32 bis Rue de la Paix, 62300 Lens
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 32 bis Rue de la Paix, affiche un prix moyen de 1 668 €/m², inférieur de 14.9 % à celui du n°34 et de n°36.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 bis Rue de la Paix, 62300 Lens
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lens - Gare Routière - Quai 7 à 187 mètres
- - Lens à 165 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michelet à 204 mètres
- - École centrale de Lille - Ecole d'ingénieurs à 543 mètres
- - Lycée professionnel privé hors contrat Accès Métiers de LENS à 531 mètres
- - Ecole maternelle Céline Rouquié à 267 mètres
- - Ecole élémentaire Jeanne d'Arc à 242 mètres
Absence de ventes récentes au 32 bis Rue de la Paix
Aucune vente n'a été recensée au 32 bis Rue de la Paix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 bis Rue de la Paix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 bis Rue de la Paix, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 bis Rue de la Paix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 bis Rue de la Paix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 bis Rue de la Paix dans son marché local
Prix du 32 bis Rue de la Paix par rapport à la voie
Sur Rue de la Paix, le prix moyen des appartements s'établit à 1 748 €/m². Avec un prix moyen de 1 668 €/m², le 32 bis Rue de la Paix se situe 4.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 bis Rue de la Paix par rapport à Lens et à Pas-de-Calais
À Lens, le prix moyen des appartements atteint 1 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 bis Rue de la Paix se situe 1.09 % au-dessus de la moyenne de Lens et 25.73 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 bis Rue de la Paix à Lens
Le loyer moyen estimé au 32 bis Rue de la Paix est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.42 € à 17.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2 % au loyer moyen estimé à Lens, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lens a baissé de 6.76 % sur 1 an et augmenté de 1.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 429 €/m² au premier semestre 2020 à 1 866 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 770 €/m² sur la période récente.
