35 Rue de la Paix, 62300 Lens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue de la Paix, affiche un prix moyen de 1 933 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°33 mais inférieur de 0.1 % à celui du n°41.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 96 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue de la Paix, 62300 Lens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Lens Est 5 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
10 niveaux - 96 logements - 1 local - 83 parkings - 1949 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1858 - Feuille 000AB, - Parcelle n°1852 - Feuille 000AB, - Parcelle n°1854 - Feuille 000AB, - Parcelle n°1850 - Feuille 000AB, - Parcelle n°1849 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lens - Gare Routière - Quai 7 à 168 mètres
- - Lens à 99 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michelet à 260 mètres
- - École centrale de Lille - Ecole d'ingénieurs à 608 mètres
- - Lycée professionnel privé hors contrat Accès Métiers de LENS à 597 mètres
- - Ecole maternelle Céline Rouquié à 332 mètres
- - Ecole élémentaire Jeanne d'Arc à 305 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue de la Paix
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue de la Paix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue de la Paix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue de la Paix, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue de la Paix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue de la Paix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue de la Paix dans son marché local
Prix du 35 Rue de la Paix par rapport à la voie
Sur Rue de la Paix, le prix moyen des appartements s'établit à 1 736 €/m². Avec un prix moyen de 1 933 €/m², le 35 Rue de la Paix se situe 11.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue de la Paix par rapport à Lens et à Pas-de-Calais
À Lens, le prix moyen des appartements atteint 1 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue de la Paix se situe 17.15 % au-dessus de la moyenne de Lens et 13.71 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue de la Paix à Lens
Le loyer moyen estimé au 35 Rue de la Paix est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.76 € à 17.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.99 % au loyer moyen estimé à Lens, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lens a baissé de 6.76 % sur 1 an et augmenté de 1.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 429 €/m² au premier semestre 2020 à 1 866 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 770 €/m² sur la période récente.
