8 bis Rue de la Paix, 62300 Lens
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue de la Paix, affiche un prix moyen de 1 298 €/m², inférieur de 0.38 % à celui du n°6 et de n°10.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Rue de la Paix, 62300 Lens
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre-Ville à 245 mètres
- - Lens à 253 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michelet à 169 mètres
- - École centrale de Lille - Ecole d'ingénieurs à 467 mètres
- - Lycée professionnel privé hors contrat Accès Métiers de LENS à 442 mètres
- - Ecole maternelle Céline Rouquié à 176 mètres
- - Ecole élémentaire Jeanne d'Arc à 151 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Rue de la Paix
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue de la Paix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue de la Paix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue de la Paix, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue de la Paix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue de la Paix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue de la Paix dans son marché local
Prix du 8 bis Rue de la Paix par rapport à la voie
Sur Rue de la Paix, le prix moyen des appartements s'établit à 1 748 €/m². Avec un prix moyen de 1 298 €/m², le 8 bis Rue de la Paix se situe 25.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue de la Paix par rapport à Lens et à Pas-de-Calais
À Lens, le prix moyen des appartements atteint 1 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Rue de la Paix se situe 21.33 % en dessous de la moyenne de Lens et 42.21 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Rue de la Paix à Lens
Le loyer moyen estimé au 8 bis Rue de la Paix est de 13.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.92 € à 16.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.48 % au loyer moyen estimé à Lens, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lens a baissé de 6.76 % sur 1 an et augmenté de 1.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 429 €/m² au premier semestre 2020 à 1 866 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 770 €/m² sur la période récente.
