18 Rue des Jardins, 62300 Lens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue des Jardins, affiche un prix moyen de 1 418 €/m², inférieur de 21.79 % à celui du n°14 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 52 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue des Jardins, 62300 Lens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Lens Est 4 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 52 logements - 52 parkings - 894 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0670 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0671 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre-Ville à 202 mètres
- - Lens à 429 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michelet à 606 mètres
- - École centrale de Lille - Ecole d'ingénieurs à 829 mètres
- - Lycée général et technologique Condorcet à 552 mètres
- - Ecole maternelle Céline Rouquié à 495 mètres
- - Ecole élémentaire Jeanne d'Arc à 469 mètres
Ventes au 18 Rue des Jardins
Les 31 ventes au 18 Rue des Jardins constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue des Jardins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue des Jardins, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue des Jardins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue des Jardins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue des Jardins dans son marché local
Prix du 18 Rue des Jardins par rapport à la voie
Sur Rue des Jardins, le prix moyen des appartements s'établit à 1 728 €/m². Avec un prix moyen de 1 418 €/m², le 18 Rue des Jardins se situe 17.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue des Jardins par rapport à Lens et à Pas-de-Calais
À Lens, le prix moyen des appartements atteint 1 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue des Jardins se situe 14.06 % en dessous de la moyenne de Lens et 36.7 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue des Jardins à Lens
Le loyer moyen estimé au 18 Rue des Jardins est de 13.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.81 € à 16.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.21 % au loyer moyen estimé à Lens, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lens a baissé de 6.76 % sur 1 an et augmenté de 1.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 429 €/m² au premier semestre 2020 à 1 866 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 770 €/m² sur la période récente.
