28 Rue des Jardins, 62300 Lens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue des Jardins, affiche un prix moyen de 1 722 €/m², supérieur de 5.26 % à celui du n°21 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1945, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue des Jardins, 62300 Lens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1945, situé dans le quartier Lens Est 4 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 221 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°1515 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De Douai à 164 mètres
- - Lens à 492 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michelet à 649 mètres
- - École centrale de Lille - Ecole d'ingénieurs à 849 mètres
- - Lycée général et technologique Condorcet à 503 mètres
- - Ecole maternelle Céline Rouquié à 521 mètres
- - Ecole élémentaire Jeanne d'Arc à 497 mètres
Ventes au 28 Rue des Jardins
Une vente a été recensée au 28 Rue des Jardins. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue des Jardins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue des Jardins, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue des Jardins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue des Jardins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue des Jardins dans son marché local
Prix du 28 Rue des Jardins par rapport à la voie
Sur Rue des Jardins, le prix moyen des appartements s'établit à 1 728 €/m². Avec un prix moyen de 1 722 €/m², le 28 Rue des Jardins se situe 0.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue des Jardins par rapport à Lens et à Pas-de-Calais
À Lens, le prix moyen des appartements atteint 1 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue des Jardins se situe 4.36 % au-dessus de la moyenne de Lens et 23.13 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue des Jardins à Lens
Le loyer moyen estimé au 28 Rue des Jardins est de 14.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.46 € à 17.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.29 % au loyer moyen estimé à Lens, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lens a baissé de 6.76 % sur 1 an et augmenté de 1.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 429 €/m² au premier semestre 2020 à 1 866 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 770 €/m² sur la période récente.
