45 Rue des Jardins, 62300 Lens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue des Jardins, affiche un prix moyen de 1 918 €/m², supérieur de 10.1 % à celui du n°60 et de n°41.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue des Jardins, 62300 Lens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Lens Est 4 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 215 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0640 - Feuille 000AB, - Parcelle n°1703 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De Douai à 57 mètres
- - Lens à 609 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michelet à 726 mètres
- - École centrale de Lille - Ecole d'ingénieurs à 879 mètres
- - Lycée général et technologique Condorcet à 403 mètres
- - Ecole maternelle Céline Rouquié à 568 mètres
- - Ecole élémentaire Jeanne d'Arc à 549 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue des Jardins
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue des Jardins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue des Jardins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue des Jardins, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue des Jardins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue des Jardins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue des Jardins dans son marché local
Prix du 45 Rue des Jardins par rapport à la voie
Sur Rue des Jardins, le prix moyen des appartements s'établit à 1 722 €/m². Avec un prix moyen de 1 918 €/m², le 45 Rue des Jardins se situe 11.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue des Jardins par rapport à Lens et à Pas-de-Calais
À Lens, le prix moyen des appartements atteint 1 649 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue des Jardins se situe 16.31 % au-dessus de la moyenne de Lens et 14.22 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue des Jardins à Lens
Le loyer moyen estimé au 45 Rue des Jardins est de 14.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.87 € à 17.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.59 % au loyer moyen estimé à Lens, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lens a baissé de 6.82 % sur 1 an et augmenté de 1.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 429 €/m² au premier semestre 2020 à 1 866 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 770 €/m² sur la période récente.
