21 bis Rue du 11 Novembre, 62300 Lens
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 bis Rue du 11 Novembre, affiche un prix moyen de 2 070 €/m², supérieur de 16.55 % à celui du n°22 bis et de n°20.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 bis Rue du 11 Novembre, 62300 Lens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Lens Est 5 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 15 logements - 331 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0885 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bollaert Delelis à 220 mètres
- - Lens à 561 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michelet à 249 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 327 mètres
- - Lycée professionnel privé hors contrat Accès Métiers de LENS à 485 mètres
- - Ecole maternelle Céline Rouquié à 422 mètres
- - Ecole élémentaire Jeanne d'Arc à 432 mètres
Ventes au 21 bis Rue du 11 Novembre
Les 6 ventes au 21 bis Rue du 11 Novembre constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 bis Rue du 11 Novembre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 bis Rue du 11 Novembre, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 bis Rue du 11 Novembre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 bis Rue du 11 Novembre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 bis Rue du 11 Novembre dans son marché local
Prix du 21 bis Rue du 11 Novembre par rapport à la voie
Sur Rue du 11 Novembre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 779 €/m². Avec un prix moyen de 2 070 €/m², le 21 bis Rue du 11 Novembre se situe 16.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 bis Rue du 11 Novembre par rapport à Lens et à Pas-de-Calais
À Lens, le prix moyen des appartements atteint 1 648 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 bis Rue du 11 Novembre se situe 25.61 % au-dessus de la moyenne de Lens et 7.42 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 bis Rue du 11 Novembre à Lens
Le loyer moyen estimé au 21 bis Rue du 11 Novembre est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.94 € à 17.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lens, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lens a baissé de 6.87 % sur 1 an et augmenté de 1.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 429 €/m² au premier semestre 2020 à 1 866 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 770 €/m² sur la période récente.
