26 Rue du 1er Mai, 62300 Lens
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue du 1er Mai, affiche un prix moyen de 2 015 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°15 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue du 1er Mai, 62300 Lens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Lens Nord-Ouest 5 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 265 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0264 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Faculté Jean Perrin à 59 mètres
- - Lens à 912 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Zay à 1049 mètres
- - Collège Michelet à 577 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 112 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Paul à 235 mètres
- - Ecole maternelle Céline Rouquié à 675 mètres
- - Ecole élémentaire Sadi Carnot à 642 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue du 1er Mai
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue du 1er Mai au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue du 1er Mai
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue du 1er Mai, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue du 1er Mai
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue du 1er Mai complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue du 1er Mai dans son marché local
Prix du 26 Rue du 1er Mai par rapport à la voie
Sur Rue du 1er Mai, le prix moyen des appartements s'établit à 2 012 €/m². Avec un prix moyen de 2 015 €/m², le 26 Rue du 1er Mai se situe 0.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue du 1er Mai par rapport à Lens et à Pas-de-Calais
À Lens, le prix moyen des appartements atteint 1 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue du 1er Mai se situe 22.12 % au-dessus de la moyenne de Lens et 10.28 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue du 1er Mai à Lens
Le loyer moyen estimé au 26 Rue du 1er Mai est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.76 € à 17.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lens, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lens a baissé de 6.76 % sur 1 an et augmenté de 1.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 429 €/m² au premier semestre 2020 à 1 866 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 770 €/m² sur la période récente.
