26 Rue du Chemin Vert, 62300 Lens
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue du Chemin Vert, affiche un prix moyen de 1 529 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue du Chemin Vert, 62300 Lens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Lens Est 3 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 13 logements - 14 parkings - 479 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0567 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade Léo Lagrange à 63 mètres
- - Lens à 1090 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Zay à 1393 mètres
- - Collège privé Sainte Ide à 474 mètres
- - École centrale de Lille - Ecole d'ingénieurs à 750 mètres
- - Lycée général et technologique Condorcet à 353 mètres
- - Ecole maternelle Bracke-Desrousseaux à 485 mètres
- - Ecole primaire Basly-Roland à 509 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue du Chemin Vert
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue du Chemin Vert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue du Chemin Vert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue du Chemin Vert, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue du Chemin Vert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue du Chemin Vert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue du Chemin Vert dans son marché local
Prix du 26 Rue du Chemin Vert par rapport à la voie
Sur Rue du Chemin Vert, le prix moyen des appartements s'établit à 1 507 €/m². Avec un prix moyen de 1 529 €/m², le 26 Rue du Chemin Vert se situe 1.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue du Chemin Vert par rapport à Lens et à Pas-de-Calais
À Lens, le prix moyen des appartements atteint 1 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue du Chemin Vert se situe 7.33 % en dessous de la moyenne de Lens et 31.92 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue du Chemin Vert à Lens
Le loyer moyen estimé au 26 Rue du Chemin Vert est de 13.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.78 € à 16.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.07 % au loyer moyen estimé à Lens, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lens a baissé de 6.76 % sur 1 an et augmenté de 1.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 429 €/m² au premier semestre 2020 à 1 866 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 770 €/m² sur la période récente.
