25 Rue du Wetz, 62300 Lens
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue du Wetz, affiche un prix moyen de 2 048 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°25 ter mais inférieur de 1.54 % à celui du n°38.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue du Wetz, 62300 Lens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Lens Nord-Est 6 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 33 logements - 840 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1007 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eugène Thomas à 226 mètres
- - Lens à 618 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michelet à 269 mètres
- - École centrale de Lille - Ecole d'ingénieurs à 120 mètres
- - Lycée professionnel privé hors contrat Accès Métiers de LENS à 269 mètres
- - Ecole maternelle Céline Rouquié à 307 mètres
- - Ecole élémentaire Sadi Carnot à 289 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue du Wetz
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue du Wetz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue du Wetz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue du Wetz, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue du Wetz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue du Wetz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue du Wetz dans son marché local
Prix du 25 Rue du Wetz par rapport à la voie
Sur Rue du Wetz, le prix moyen des appartements s'établit à 1 907 €/m². Avec un prix moyen de 2 048 €/m², le 25 Rue du Wetz se situe 7.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue du Wetz par rapport à Lens et à Pas-de-Calais
À Lens, le prix moyen des appartements atteint 1 649 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue du Wetz se situe 24.2 % au-dessus de la moyenne de Lens et 8.41 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue du Wetz à Lens
Le loyer moyen estimé au 25 Rue du Wetz est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.76 € à 17.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lens, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lens a baissé de 6.82 % sur 1 an et augmenté de 1.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 429 €/m² au premier semestre 2020 à 1 866 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 770 €/m² sur la période récente.
