52 Rue du Wetz, 62300 Lens
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 52 Rue du Wetz, affiche un prix moyen de 1 329 €/m², inférieur de 6.21 % à celui du n°54 et de n°29.Cette maison est une construction ancienne de 1928,
56 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 52 Rue du Wetz, 62300 Lens
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1928, situé dans le quartier Lens Est 5.
3 niveaux - 1 logement - 122 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0563 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eugène Thomas à 190 mètres
- - Lens à 625 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michelet à 284 mètres
- - École centrale de Lille - Ecole d'ingénieurs à 83 mètres
- - Lycée professionnel privé hors contrat Accès Métiers de LENS à 210 mètres
- - Ecole maternelle Céline Rouquié à 277 mètres
- - Ecole élémentaire Sadi Carnot à 236 mètres
Absence de ventes récentes au 52 Rue du Wetz
Aucune vente n'a été recensée au 52 Rue du Wetz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Rue du Wetz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Rue du Wetz, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°52 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Rue du Wetz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Rue du Wetz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Rue du Wetz dans son marché local
Prix du 52 Rue du Wetz par rapport à la voie
Sur Rue du Wetz, le prix moyen des maisons s'établit à 1 433 €/m². Avec un prix moyen de 1 329 €/m², le 52 Rue du Wetz se situe 7.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Rue du Wetz par rapport à Lens et à Pas-de-Calais
À Lens, le prix moyen des maisons atteint 1 674 €/m². Le prix moyen des maisons au 52 Rue du Wetz se situe 20.61 % en dessous de la moyenne de Lens et -28.16 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lens a augmenté de 25.07 % sur 1 an et augmenté de 5.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 589 €/m² au premier semestre 2023 à 1 338 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 66 450 € au 52 Rue du Wetz à Lens, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 323 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 661 € en assurant vous-même les visites, ou 831 € si le professionnel les prend en charge.
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