58 Rue du Wetz, 62300 Lens
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 58 Rue du Wetz, affiche un prix moyen de 1 410 €/m², inférieur de 13.87 % à celui du n°58 a et de n°58 e.Cet immeuble ancien de 1929, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 37 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 58 Rue du Wetz, 62300 Lens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1929, situé dans le quartier Lens Est 5 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 11 logements - 339 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0952 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0950 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eugène Thomas à 156 mètres
- - Lens à 650 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michelet à 316 mètres
- - École centrale de Lille - Ecole d'ingénieurs à 58 mètres
- - Lycée professionnel privé hors contrat Accès Métiers de LENS à 172 mètres
- - Ecole maternelle Céline Rouquié à 280 mètres
- - Ecole élémentaire Sadi Carnot à 211 mètres
Ventes au 58 Rue du Wetz
Les 2 ventes au 58 Rue du Wetz donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 58 Rue du Wetz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 58 Rue du Wetz, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°58 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 58 Rue du Wetz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 58 Rue du Wetz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 58 Rue du Wetz dans son marché local
Prix du 58 Rue du Wetz par rapport à la voie
Sur Rue du Wetz, le prix moyen des appartements s'établit à 1 904 €/m². Avec un prix moyen de 1 410 €/m², le 58 Rue du Wetz se situe 25.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 58 Rue du Wetz par rapport à Lens et à Pas-de-Calais
À Lens, le prix moyen des appartements atteint 1 652 €/m². Le prix moyen des appartements au 58 Rue du Wetz se situe 14.65 % en dessous de la moyenne de Lens et 42.68 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 58 Rue du Wetz à Lens
Le loyer moyen estimé au 58 Rue du Wetz est de 13.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.13 € à 16.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.6 % au loyer moyen estimé à Lens, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lens a baissé de 6.65 % sur 1 an et augmenté de 2.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 429 €/m² au premier semestre 2020 à 1 866 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 770 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 70 500 € au 58 Rue du Wetz à Lens, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 525 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 763 € en assurant vous-même les visites, ou 881 € si le professionnel les prend en charge.
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