2 Rue Edouard Manet, 62300 Lens

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 337 €

de 898 € à 1 630 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue Edouard Manet, 62300 Lens, affiche un prix moyen de 1 337 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°4 et de 0.15 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 2007,

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À propos du 2 Rue Edouard Manet, 62300 Lens

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2007, situé dans le quartier Lens Nord-Ouest 1.
3 niveaux - 1 logement - 33 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - mur en briques de terre cuite alvéolaire - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0833 - Feuille 000AE

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Coty à 269 mètres

Établissements scolaires :

- Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1360 mètres
- Ecole maternelle Voltaire à 231 mètres
- Ecole élémentaire Voltaire à 166 mètres

Ventes au 2 Rue Edouard Manet

Les 0 ventes au 2 Rue Edouard Manet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue Edouard Manet dans son marché local

Prix du 2 Rue Edouard Manet par rapport à la voie

Sur Rue Edouard Manet, le prix moyen des maisons s'établit à 1 356 €/m². Avec un prix moyen de 1 337 €/m², le 2 Rue Edouard Manet se situe 1.4 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Edouard Manet par rapport à Lens et à Pas-de-Calais

À Lens, le prix moyen des maisons atteint 1 301 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Edouard Manet se situe 2.77 % au-dessus de la moyenne de Lens et -26.94 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lens baissé de 2.79 % sur 1 an et baissé de 17.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 589 €/m² au premier semestre 2023 à 1 338 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Allée Delacroix, 62300 Lens(1,360 €)

Rue Notre Dame de Lorette, 62300 Lens(1,335 €)

Allee Cezanne, 62300 Lens(1,284 €)

Allée Mistral, 62300 Lens(1,379 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue Edouard Manet

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Edouard Manet apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.