32 Rue Emile Combes, 62300 Lens
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Emile Combes, affiche un prix moyen de 1 489 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°19 et de n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1922,
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 32 Rue Emile Combes, 62300 Lens
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1922, situé dans le quartier Lens Est 3.
2 niveaux - 1 logement - 126 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0991 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Condorcet - Quai 2 à 85 mètres
- - Lens à 963 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Ide à 498 mètres
- - École centrale de Lille - Ecole d'ingénieurs à 722 mètres
- - Lycée général et technologique Condorcet à 200 mètres
- - Ecole maternelle Céline Rouquié à 621 mètres
- - Ecole élémentaire Sadi Carnot à 517 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Emile Combes
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Emile Combes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Emile Combes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Emile Combes, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Emile Combes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Emile Combes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Emile Combes dans son marché local
Prix du 32 Rue Emile Combes par rapport à la voie
Sur Rue Emile Combes, le prix moyen des maisons s'établit à 1 609 €/m². Avec un prix moyen de 1 489 €/m², le 32 Rue Emile Combes se situe 7.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Emile Combes par rapport à Lens et à Pas-de-Calais
À Lens, le prix moyen des maisons atteint 1 674 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue Emile Combes se situe 11.05 % en dessous de la moyenne de Lens et -19.51 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lens a augmenté de 25.07 % sur 1 an et augmenté de 5.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 589 €/m² au premier semestre 2023 à 1 338 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 74 450 € au 32 Rue Emile Combes à Lens, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 723 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 861 € en assurant vous-même les visites, ou 931 € si le professionnel les prend en charge.
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