48 Rue Emile Zola, 62300 Lens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 Rue Emile Zola, affiche un prix moyen de 1 629 €/m², inférieur de 4.51 % à celui du n°42 et de n°49.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 Rue Emile Zola, 62300 Lens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Lens Est 5 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 67 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0335 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Sainte-Ide - Quai 01 à 139 mètres
- - Lens à 781 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Zay à 1169 mètres
- - Collège privé Sainte Ide à 131 mètres
- - École centrale de Lille - Ecole d'ingénieurs à 222 mètres
- - Lycée professionnel privé hors contrat Accès Métiers de LENS à 86 mètres
- - Ecole maternelle Céline Rouquié à 355 mètres
- - Ecole élémentaire Sadi Carnot à 187 mètres
Ventes au 48 Rue Emile Zola
Une vente a été recensée au 48 Rue Emile Zola. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Rue Emile Zola
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 Rue Emile Zola, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°48 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Rue Emile Zola
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Rue Emile Zola complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Rue Emile Zola dans son marché local
Prix du 48 Rue Emile Zola par rapport à la voie
Sur Rue Emile Zola, le prix moyen des appartements s'établit à 1 572 €/m². Avec un prix moyen de 1 629 €/m², le 48 Rue Emile Zola se situe 3.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Rue Emile Zola par rapport à Lens et à Pas-de-Calais
À Lens, le prix moyen des appartements atteint 1 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 Rue Emile Zola se situe 1.27 % en dessous de la moyenne de Lens et 27.28 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 Rue Emile Zola à Lens
Le loyer moyen estimé au 48 Rue Emile Zola est de 13.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.21 € à 16.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.54 % au loyer moyen estimé à Lens, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lens a baissé de 6.76 % sur 1 an et augmenté de 1.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 429 €/m² au premier semestre 2020 à 1 866 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 770 €/m² sur la période récente.
