40 Rue Etienne Dolet, 62300 Lens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Etienne Dolet, affiche un prix moyen de 1 429 €/m², supérieur de 3.18 % à celui du n°25 et de n°38.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue Etienne Dolet, 62300 Lens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Lens Est 3 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 6 parkings - 344 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0259 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Briquet à 82 mètres
- - Lens à 826 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Ide à 444 mètres
- - École centrale de Lille - Ecole d'ingénieurs à 618 mètres
- - Lycée général et technologique Condorcet à 194 mètres
- - Ecole maternelle Céline Rouquié à 484 mètres
- - Ecole élémentaire Sadi Carnot à 394 mètres
Ventes au 40 Rue Etienne Dolet
Les 2 ventes au 40 Rue Etienne Dolet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Etienne Dolet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Etienne Dolet, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Etienne Dolet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Etienne Dolet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Etienne Dolet dans son marché local
Prix du 40 Rue Etienne Dolet par rapport à la voie
Sur Rue Etienne Dolet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 558 €/m². Avec un prix moyen de 1 429 €/m², le 40 Rue Etienne Dolet se situe 8.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Etienne Dolet par rapport à Lens et à Pas-de-Calais
À Lens, le prix moyen des appartements atteint 1 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Etienne Dolet se situe 13.39 % en dessous de la moyenne de Lens et 36.21 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue Etienne Dolet à Lens
Le loyer moyen estimé au 40 Rue Etienne Dolet est de 13.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.8 € à 15.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.94 % au loyer moyen estimé à Lens, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lens a baissé de 6.76 % sur 1 an et augmenté de 1.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 429 €/m² au premier semestre 2020 à 1 866 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 770 €/m² sur la période récente.
