6 Rue Etienne Dolet, 62300 Lens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Etienne Dolet, affiche un prix moyen de 1 845 €/m², supérieur de 13.68 % à celui du n°14 et de 9.89 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Etienne Dolet, 62300 Lens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Lens Est 3 à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 2 logements - 2 locaux - 2 parkings - 282 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton et briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0368 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De Douai à 164 mètres
- - Lens à 705 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Ide à 688 mètres
- - École centrale de Lille - Ecole d'ingénieurs à 769 mètres
- - Lycée général et technologique Condorcet à 191 mètres
- - Ecole maternelle Céline Rouquié à 512 mètres
- - Ecole élémentaire Jeanne d'Arc à 503 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue Etienne Dolet
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue Etienne Dolet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Etienne Dolet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Etienne Dolet, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Etienne Dolet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Etienne Dolet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Etienne Dolet dans son marché local
Prix du 6 Rue Etienne Dolet par rapport à la voie
Sur Rue Etienne Dolet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 558 €/m². Avec un prix moyen de 1 845 €/m², le 6 Rue Etienne Dolet se situe 18.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Etienne Dolet par rapport à Lens et à Pas-de-Calais
À Lens, le prix moyen des appartements atteint 1 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Etienne Dolet se situe 11.82 % au-dessus de la moyenne de Lens et 17.63 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Etienne Dolet à Lens
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Etienne Dolet est de 14.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.28 € à 16.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.69 % au loyer moyen estimé à Lens, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lens a baissé de 6.76 % sur 1 an et augmenté de 1.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 429 €/m² au premier semestre 2020 à 1 866 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 770 €/m² sur la période récente.
